КОНФЕРЕНЦИЯ на AIRSOFTGUN.RU

mrWermut · **mrWermut** » 14.06.2012 18:08

Товарищи, кто-нибудь имел дело с образованием совета МКД? Нужен опыт бывалого человека.

DeadMarsh · **DeadMarsh** » 14.06.2012 18:42

Если коротко:
Плюсы - контроль расходов УК по своему дому, выделенные люди для контакта с УК, теоретическая возможность направлять деятельность УК по своему дому.
Минусы - совет, по сути, прокладка между жильцами и УК, от первых жалобы на вторых, от вторых кипы бумаг на согласование с первыми.
Подводные камни - только если попадёшь в совет - придется много бегать по жильцам собирая подписи за "то" и за "это", требуется знание жилищного законодательства (хотя бы на уровне "я знаю где это найти"), требуется много терпения и навыки общения (жильцы все разные).

Примерно так, всё ИМХО.

ЗЫ. А ещё, если станешь председателем совета МКД - получишь симпатичную красную корочку

)

ЗЫ2. Собираясь организовать совет МКД нужно обязательно приготовиться к тому, что нафиг никому ничего не надо.

mrWermut · **mrWermut** » 14.06.2012 18:48

Меня больше волнует вот что. Если этот совет НЕ организовывать совсем будет жопа или нет?

то, что никому ничего не надо итак понятно. Раисся же.

Moore · **Moore** » 14.06.2012 19:04

Плюсы уже описали. В тероии минусы - это обычный бардак, который в любом доме и дворе бывает, от зассаных лифтов до загаженных детских площадок и разрисованных лестниц.
Еще может очень внезапно так организоваться ТСЖ, организация, которая будет даже порой что-то делать, а на деле созданная для выкачки бюджетного бабла. С этим бороться вообще бесполезно.
Так что имхо - забей. Меньше денег за ЖКХ ты вряд ли платить станешь, а геморрой круче СК поиметь можешь.

DeadMarsh · **DeadMarsh** » 14.06.2012 19:07

По поводу "не организовать" могу только процитировать классику:

"Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья." (с) Жилищный кодекс РФ

Сорри за оверквотинг. Суть в том, что если не создадите сами, то создадут за вас.

Moore писал(а):Еще может очень внезапно так организоваться ТСЖ, организация, которая будет даже порой что-то делать, а на деле созданная для выкачки бюджетного бабла. С этим бороться вообще бесполезно.Так что имхо - забей. Меньше денег за ЖКХ ты вряд ли платить станешь, а геморрой круче СК поиметь можешь.

ТСЖ как раз может организоваться если забить на создание совета МКД, см. цитату из ЖК.
Выкачивание бабла, это отдельная тема - каждый месяц ЖЭУ (наша УК) приносит на утверждение сметы по спилу деревьев, которого не было, на вопрос "какое дерево спилили?" ответить конечно не могут и уходят искать эти деревья дальше. Хоть в этом профит от совета есть

)

mrWermut · **mrWermut** » 14.06.2012 19:35

Классику я прочитал. Там как раз смущает, что работы валом, а какие механизмы в руки дают неясно.

DeadMarsh · **DeadMarsh** » 14.06.2012 19:52

mrWermut писал(а):Классику я прочитал. Там как раз смущает, что работы валом, а какие механизмы в руки дают неясно.

На практике, так как у нас все договоры уже заключены, совет только осуществляет контроль за выполнением работ и оказанием услуг. Возможностями по перезаключению договоров не пользовались.

КОНФЕРЕНЦИЯ на AIRSOFTGUN.RU

Совет многоквартирного дома:плюсы / минусы / подводные камни

Кто сейчас на конференции