КОНФЕРЕНЦИЯ на AIRSOFTGUN.RU

Ребята, такая большая на самом деле проблема!
Ситуация следующая: 8 лет назад умерла бабушка, она была собственником дачного участка. Сейчас у меня есть свидетельство на право собственности на землю (на ее имя), свидетельство о праве на наследство по закону (на ее имя), Запрос (на сколько я понял, что имущество не арестовано).

И большое желание все это оформить на себя и продать к черту!

Что мне делать и с чего начать?
Умных слов из интернета я не понимаю. Можно по-простяцки?
Жидкое само собой будет. Ибо я действительно не знаю, что делать!

Спасибо!

Знаю только то, что если в течении полугода после смерти человека не вступить в наследство - далее все решается только в судебном порядке.
А далее все зависит от количества желающих и их очередности на наследство.

Сам не пропускал полугодовой срок и вступал вовремя... так что ждем ответа юристов по самой сути процесса.

RDL_MAK^AyD писал(а):Знаю только то, что если в течении полугода после смерти человека не вступить в наследство - далее все решается только в судебном порядке.
А далее все зависит от количества желающих и их очередности на наследство.

Сам не пропускал полугодовой срок и вступал вовремя... так что ждем ответа юристов по самой сути процесса.

Эм... Как бы прямой наследник - ее дочь (моя мама). Она отдает дачу мне, т.е. нужно либо оформить на нее, а потом дарение на мое имя. Либо сразу вступить мне.

P.S. Других живых родственников мне не известно!

Самым простым способом будет все же оформлять на маму, для чего придется подавать исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства. Образец - http://advocat-kuznetsov.ru/files/iskov ... edstva.doc
Далее получить решение суда и при положительном решении оформлять в штатном порядке.

Собственно потом дарственную, так как ты являешься прямым близким родственником матери, то на налог не попадаешь:)

На наследство было что-то там подано нотариусу. Есть дело.
Но дальше этого не пошло.

К нотариусу.
там дадут список документов.

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА.

В первую очередь - это открытие наследственного дела у нотариуса.
Для открытия наследственного дела необходимы следующие документы:
1) Свидетельство о смерти наследодателя.
2) Документы органов ЗАГС подтверждающие Ваши родственные отношения. Например: (Свидетельство о рождении, О заключении/ расторжении брака и др.)
3) Если вы наследуете по завещанию - то на завещании должна быть отметка нотариуса (о том, что завещание не изменялось)
..
5) Финансовый лицевой счёт. Необходимо взять в ЕИРЦ.
6) Документы, подтверждающие право наследодателя на наследуемое имущество.

и там уже занедорого .

Но ждем ответов юриста по наследству, наверняка есть.

Эм...если вступление в наследство было - должна быть нотариально заверенная бумага об этом. Если бумага утеряна, то восстановить ее можно у того же нотариуса, который занимался оформлением вступления в наследство (выдаст заверенную копию).

Если такая бумага есть, то оформлять недвижимость в штатном порядке наследования (срок оформления не регламентирова, главное вступить в срок).
информацию о необходимых документах и шагах по оформлению наследства можно легко найти на любом правовом форуме или просто в гугле.

Если свидетельства о праве на наследство нет, то дожидаемся решения суда, а далее -

При первом посещении нотариуса необходимы следующие документы:
1. свидетельство о смерти наследодателя,
2. справка Ф-9 о последнем месте регистрации умершего (нотариус должен удостовериться, что это наследственное дело должен оформить именно он, а не другой нотариус),
3. завещание (если оно есть) или документы, подтверждающие родственные отношения (тупо свидетельство о рождении).
4. документ, подтверждающий право собственности наследодателя на недвижимость (договор приватизации или договор купли-продажи).

Нотариус проверяет представленные документы и заводит наследственное дело и говорит, что ему еще надо.
Результатом этой небыстрой бюрократической фигни становится получение свидетельства, псоле чего с этим свидетельством и комплектом документов на собственность идем и перерегистрируем на себя.

P.S. Кстати, если дело наследственное открыто, то может стоит сходить к нотариусу и уточнить? может он все еще держит его открытым и ждет бумаг:)

Честно говоря особо не знаю по юридической части, но то что у меня происходит ща на даче - пипец.
ТРИ года мои старики ебуться с БТИ, обременением и т.п. и т.д.
Причём с оплатой юриста. Там куча бумаг нужна, справки... У деда (он юрист послевоенный) уже целый дипломат всяких доков. Так что это очень долго и муторно. Но если за бабос, то можно вроде и за пару месяцев всё сделать.

Fess писал(а):Честно говоря особо не знаю по юридической части, но то что у меня происходит ща на даче - пипец.
ТРИ года мои старики ебуться с БТИ, обременением и т.п. и т.д.
Причём с оплатой юриста. Там куча бумаг нужна, справки... У деда (он юрист послевоенный) уже целый дипломат всяких доков. Так что это очень долго и муторно. Но если за бабос, то можно вроде и за пару месяцев всё сделать.

Задача продать ее к чертям...

Ну для этого же нужно сначала в собственность заиметь, а это реальный гемор, если самому.

Fess писал(а):Ну для этого же нужно сначала в собственность заиметь, а это реальный гемор, если самому.

Если есть знакомые юристы, что этим могут заняться - будет очень здорово.
Реально оценивая свои силы - я только запутываюсь больше.

Мои с дачи вернуться завтра-послезавтра, спрошу. Мож чего/кого посоветуют.

Fess писал(а):Ну для этого же нужно сначала в собственность заиметь, а это реальный гемор, если самому.

Если дача уже оформлена в собственность и имеется свидетельство, то никакого гемора нет. Ждем, сроки, вступаем в наследство оформляем свидетельство и продаем. Если нет конечно спора по наследникам.

Подозреваю что в случае с вашим дедом, свидетельство оформлено не было, а было что-то типа книжки члена садового товарищества. Вот тут да, очень муторно все бывает.

Дача была разделена между братом и сестрой (моей бабушкой), брат бабулин, подал в суд на передел. Дальше по наследству разборки были, но быстро закончились, брат слился. Право собственности было. Но что то какие то заморочки пошли (не в курсе) в итоге три года геморроя уже после решения суда. Как то так.

Берешь свою маму, идешь к нотариусу и делаешь ген. доверенность на тебя, что ты можешь решать любые ее вопросы у нотариуса. Затем с этим же нотариусом решаешь вопрос о вступлении в собственность на эту дачу. Он тебе все расскажет и покажет что делать - нет абсолютно ничего сложного. Потом получаешь доки на маму и через маму, не переоформляя на себя (Зачем этот лишний геммор?) юзая все те же ген. доверенности продаешь. Себе коньяк, маме торт, мне спасибо.

Юристы-шмуристы тебе пока не нужны. Понадобятся, только если будут какие-то проблемы. К нотариусу надо записываться, что бы не простоять в очереди и не увидеть фигу. Звонишь, обьясняешь ситуацию и записываешься. Ситуации у тебя две - 1 оформление генок, 2 дела наследственные - разные вещи, разные нотариусы внутри одной конторы. Т.е. возможно в один день ты это не сделаешь.

Ед. проблема, что за 8 лет гос-во дачу могло как заброшенную отнять и перепродать. Хотя я точно не знаю, сколько там по закону лет она должна пустовать. Если вы там жили - то все ок. Если нет - съездий и посмотри, твоя ли это еще дача.

На основании свидетельства о праве на наследство мама регистрирует в ФРС право собственности на з\у (дом на нем есть? если есть - зарегистрирован?), далее - договор дарения земельного участка - снова регистрация права собственности - потом продаешь.
А, при этом не забудь госпошлину заплатить.

miniminimalist
В прошлом году она пустовала. Зимой тоже
В общем теперь ситуация начинает проясняться. Генеральная доверенность и решаю все вопросы от лица мамы, не переоформляя на себя.

А вот дом, кстати, там по-моему и не зарегистрирован (хотя и старый он и проще новый поставить). Так что думаю, с этим даже париться не буду и продавать просто землю. Следующие хозяева разберутся.

Shuhart писал(а): Генеральная доверенность и решаю все вопросы от лица мамы, не переоформляя на себя.

С доверенностями только внимательнее. Не будет в ней какое-либо право указано - ФРС документы не возьмет или откажет в регистрации.

А так, схема будет проще: регистрируете право собственности мамы на участок - продаете (договор купли-продажи вместе с покупателем в ФРС сдаете на регистрацию).
Кстати, слово "проще" не означает быстро. Времени на одни регистрации может уйти уйма.

В общем сегодня общался с председателем... Все хорошо и участок пока еще наш) В этом месяце буду гасить долги по участку и вплотную займусь вопросом оформления.

Посоветовали риэлтора, который может провести оформления от А до Я.
Говорят люди из нашего товарищества уже с ним работали (посоветовала председатель).

Но там прозвучала фраза, что на риэлтора делается генералка, и он уже сам этим всем занимается. Вопрос - а по генералке он не наделает дел?

Таки все
Межевание не стали делать.... да ну

Всем помогавшим - спасибо!
В следующей понедельник по пиву на клубе. Как и обещал, м?