КОНФЕРЕНЦИЯ на AIRSOFTGUN.RU

Народ, никто вот с такой проблемой не сталкивался? Пока деталей не знаю, но вкратце ситуация выглядит вот как:
Есть дворовые гаражи, соответствующим образом официально оформленные и государству проплаченные: ну эти пресловутые таблички номер/округ висят.. Местная Управа собралась их сносить; владельцы, ессно, против. Что им в такой ситуации делать, положена ли какая-то компенсация и ты пы?

Можно бодаться, но исход всегда один. Все суды выносят решения в пользу Лужкова. Короче - захотели снести,значит снесут.

В прошлом году воевали за гаражи. Снести их снесли, но место под гараж управа предоставила. Дело в Нагатинском затоне было.

Vitaliy писал(а):В прошлом году воевали за гаражи. Снести их снесли, но место под гараж управа предоставила. Дело в Нагатинском затоне было.

Правильно ли понимаю, что снося официально оформленные гаражи, местная Управа обязана предоставить альтернативное место под муниципальную стоянку? Есть ли какие-то руководящие документы по этой теме?

Dusty Miller писал(а):Правильно ли понимаю, что снося официально оформленные гаражи, местная Управа обязана предоставить альтернативное место под муниципальную стоянку? Есть ли какие-то руководящие документы по этой теме?

Совершенно верно! Документы не найду, но гараж твоя собственность, соответсвенно, никто его тронуть не имеет право! Другой вопрос, что желательно, до сноса гаража получить какой-нибуть документ, о том, что тебе будет бесплатно предоставлено иное парковочное место или гараж. А то афер по этому делу дофига было.

Сам сейчас по этой проблеме заморочен. У меня правда гараж вообще никак не оформлен. Начали строить дом, на месте гаражей, ну их понятное дело, под снос... удалось добиться постройки охраняемой крытой стоянки... хоть что-то, а то так бы снесли и даже сказать было бы нечего, ибо документов на гараж нет никаких. В твоем случае все проще.

Ещё надо гараж оценить. Во сколько он обошелся. И требовать парковочное место соответствующее этой сумме (или срок аренды места, соотв. этой сумме). Помните историю про дом в деревне Бутово, кажется??? Хозяева бодались за него год...В итоге им дали 2 квартиры в Москве, вместо одной!

Gomezz (1st cav) писал(а):Ещё надо гараж оценить. Во сколько он обошелся. И требовать парковочное место соответствующее этой сумме (или срок аренды места, соотв. этой сумме). Помните историю про дом в деревне Бутово, кажется??? Хозяева бодались за него год...В итоге им дали 2 квартиры в Москве, вместо одной!

Они тебе оценят его в 5000 руб
Ни один паркинг или стоянка не стоит полноценного гаража и хреначат они это дело под программу по благоустройству дворов, бороться с этим бесполезно, тут важно вообще не пролететь и не остаться и без паркинга и без гаража.

Документы все были. И место выделили в кооперативе гаражном причем совершенно бесплатно недалеко от старого места.

Kolowrat [БЕРКУТ] писал(а):

Gomezz (1st cav) писал(а):Ещё надо гараж оценить. Во сколько он обошелся. И требовать парковочное место соответствующее этой сумме (или срок аренды места, соотв. этой сумме). Помните историю про дом в деревне Бутово, кажется??? Хозяева бодались за него год...В итоге им дали 2 квартиры в Москве, вместо одной!

Они тебе оценят его в 5000 руб
Ни один паркинг или стоянка не стоит полноценного гаража и хреначат они это дело под программу по благоустройству дворов, бороться с этим бесполезно, тут важно вообще не пролететь и не остаться и без паркинга и без гаража.

Э-нет, друг! Оценщики должны быть ЧАСТНЫЕ, причем лучше несколько!!!! И бумажку тебе должны выдать!!!

Оценивать нужно не то во сколько обошелся, а какова реальная рыночная стоимость.

А во-вторых, забываете про одно важное дело - земля под гаражом не принадлежит владельцу гаража!!!

Что-то я сомневаюсь, что она была приватизирована, и имеются правоустанавливающие документы на данный тип недвижимого имущества.

Оценивать нужно не то во сколько обошелся, а какова реальная рыночная стоимость.

Именно... Можно посмотреть на сайтах продавцов "ракушек", почём они принимают б/у...

Hans писал(а):

Оценивать нужно не то во сколько обошелся, а какова реальная рыночная стоимость.

Именно... Можно посмотреть на сайтах продавцов "ракушек", почём они принимают б/у...

Щаз...

Сама жестянка ценности представляет мало. Именно совокупность жестянка + место.

Hans писал(а):Именно... Можно посмотреть на сайтах продавцов "ракушек", почём они принимают б/у...

Во! Как недавно забарыживший такое недвижимое имушество под названием "тенд", могу сказать, что выкупили его у меня за 6000р. Простоял он лет этак 15... т.ч. нормально загнал

А вообще, за "ракушки" полноценный гараж не дадут, да и подземный паркинг тоже врядли, хотя может повезет... а вот крытое стояночное место - вполне реально. Главное содрать с застройщика документы, желательно с планограмой будушей стоянки где конкретно указанно твое место и точной датой сдачи объекта. А то понаобещают, а потом в свободную продажу все пустят... народ то у нас такой

Похожая ситуация была, год назад, кооперативный дом, 4 корпуса, стоят квадратом, у всех были ракушки перед подъездами во внутреннем дворе. Все ракушки были оформлены зарегистрированы, все с номерами. Стали вешать объявления от местных властей что будут сносить. Кооперативы корпусов дома разные - стали судиться, все по отдельности.

У дома напротив суд выйграли владельцы ракушек, стоят до сих пор.
У нас дело проиграно было, наши снесли. Ничего не заплатили, ничего не предоставили.

Основным доводом что у нас что у них служил аргумент, что земля в скольких то там метрах от дома по закону принадлежит кооперативу. У них на этом процесс выйгран был...

Тут вопрос не в правах на сам гараж-ракушку, а в земле, на которой он стоит, тк постройка на нем следует за землей и обратно (к примеру купля-продажи дома, земельный участок подлежит переоформлению). Если Управа выделила земельный участок под гараж, вы заключили с ней договор аренды (о купле-продажи тут врядли может идти речь), то гаражик стоит законно (отношения, которые возникли регламентированы действующим законодательством, а не традициями или иные не писаными нормами права). Такой процедуры никогда не делалось (мне не извесно), а получалось тока разрешение. Теперь политика изменилась в обратную сторону- далой ракушки. Сначала добровольно, потом "силовым" путем. Если вы не уберете свою собственность с земельного участка, то это сделает пристав-исполнитель.
По Мск вроде практика не утешительная. Если один раз отвоевали- давайте множить это решение суда и по нему защищаться.
И еще.... земля и межевание. Правильно заметили, что если права Управы на землю прекращаются (договор аренды, договор купли-продажи), то они и лишаются прав распоряжаться временными укрытиями на нем. Я даже видел, что ТСЖ огородил себя забором, поставил охрану и все там озеленил.
Так что, оформляйте землю и не забывайте про этот аргумент.