КОНФЕРЕНЦИЯ на AIRSOFTGUN.RU

Есть люди связанные с ген. планом Москвы?
Суть вопроса:
В связи со строительством северо-восточной хорды мой гараж попал под снос, встал вопрос о приобретении нового гаража, хотелось бы приобрести гараж в "тихом" месте, где в ближайшее время (лет 10 хотя бы) не будет производиться строительство и как следствие гараж в очередной раз не пойдет под снос. Данные из открытого доступа весьма расплывчаты, хотелось бы более точных данных.
Найдено 2 подходящих варианта, по адресам:
- Ал. Жемчуговой, вл.1а
- Ул. Косинская, вл.3а
Планируются по этим адресам в ближайшее время какое либо строительство?

Ходят слухи, что сносить будут ВСЕ гаражи. Как рассадник криминала и место возможных тайников с оружием.

Нет тайника - нет проблемы.

У нас уже половину пеналов снесли.

Даже многоуровневые парковки могут обьявить незаконными(аренда кончилась/недооформили/недозанесли) и снести к херам, как у метро...

В Москве щас все сносят: паркинги крытые, боксы, ГСК - ВСЕ!!!!!БЛЯТЬ сносят

Ну в первую очередь сносят те, под которыми земля интересна под какое либо строительство.
А так то понятно, что этот гаражефоб доберется до всех.

Покупай гараж под построенным относительно недавно домом.

Der Jager писал(а):Покупай гараж под построенным относительно недавно домом.

Если бы у нас тут был бы хоть какой то выбор, я не задавал такой вопрос.
В шаговой доступности от меня осталось только вот эти два ГСК. Больше ничего нет.

Сычъ писал(а):

Der Jager писал(а):Покупай гараж под построенным относительно недавно домом.

Если бы у нас тут был бы хоть какой то выбор, я не задавал такой вопрос.
В шаговой доступности от меня осталось только вот эти два ГСК. Больше ничего нет.

Попробуй на шару официальный запрос в гейплан послать, относительно этих гаражов.

rasTyapich писал(а):

Сычъ писал(а):

Der Jager писал(а):Покупай гараж под построенным относительно недавно домом.

Если бы у нас тут был бы хоть какой то выбор, я не задавал такой вопрос.
В шаговой доступности от меня осталось только вот эти два ГСК. Больше ничего нет.

Попробуй на шару официальный запрос в гейплан послать, относительно этих гаражов.

Времени на оф. запросы нет.
Нужно знать уже вчера.

Ни одно ГСК не может сказать, что с ними будет через месяц. Ни кто из управы не сможет гарантировать, что их постройка годовалой, а то и менее давности простоит 100 лет.
Бапки у подъезда сказали, что и народные гаражы уже нихуя не гаражи, пора сносить. По спец бумаге самых главных: Снос ->говнокомпенсация (это если ГСК), а если аренда не оформлена/просрочена/проебана, то могут и снос заставить оплатить.

Это я все знаю.

А такой не подходит - открытые источники:
http://mka.mos.ru/specialists/documents ... l-plan.php

Хотя бы я смотрел не на место, а на форму собственности...
Я принципиально когда 1,5 года назад смотрел/покупал - выбирал не гаражные кооперативы, а именно капитальное сооружение со свидетельством на собственность и арендой на 30+ лет или собственностью.

Сам в итоге купил капитальное строение, за полгода выбил себе договор аренды земли на 49 лет, но все равно очково, но по крайней мере в такой позе у меня четкая позиция если что в суде!

У друга кооператив, в итоге снесли гаражи, оставили просто огороденную полянку с разлинованными местами...
Типа машину ставить место есть и не жужжите

ЗЫ
Нет ли среди нас юристов, кто мог бы бесхозное строение (гараж) по суду или иному другому пути в собственность помочь оформить... (В личку прошу отписать)

Вот единственный грамотный совет дал Rahap. Смотри на срок аренды. Если краткосрочка (менее 25 лет), то весьма шатко. если долгосрочка, другой вариант. Москва может разорвать договор и долгосрочный, но в этом случае в судах по компенсациям позиция прочнее будет. Хотя в Собянинске с верховенством закона как-то совсем грустно.

Rahap писал(а):Я принципиально когда 1,5 года назад смотрел/покупал - выбирал не гаражные кооперативы, а именно капитальное сооружение со свидетельством на собственность и арендой на 30+ лет или собственностью.

У нас тут нет выбора. Один такой вариант есть, но там нельзя производить никакие работы, место только для хранения ТС меня не устраивает. Вот и корячусь.
А все эти ГСК с мет. гаражами, они все на птичьих правах и спасти их может только никому не нужность. Как случай с неуловимым Джо.

Ночь длинных ковшей? Могут повторить

Разницы что собственность что гск, есть договор аренды ЗУ застройщик снося ваш гаражик особо не почувствует.
Если по теме то дольше всех проживут гаражи на участках с высокой стоимостью освобождения - это те участки на которых ничего нельзя строить из-за "дорогих" коммуникаций, различные зоны отчуждения и т.д.
зы вангую что гск под развязками и в зоне отчуждения ржд проживут больше всего.

mantis писал(а):Разницы что собственность что гск, есть договор аренды ЗУ застройщик снося ваш гаражик особо не почувствует.
Если по теме то дольше всех проживут гаражи на участках с высокой стоимостью освобождения - это те участки на которых ничего нельзя строить из-за "дорогих" коммуникаций, различные зоны отчуждения и т.д.
зы вангую что гск под развязками и в зоне отчуждения ржд проживут больше всего.

Плохая ты Ванга, совсем не годная...
Зона отчуждения ЖД вдоль Каспийской улицы, были ГСК, много лет были, всё снесли нахрен. Снесли только для придания улице "красивого вида".
Карма у этого города такая, каждый последующий градоначальник хуже предыдущего.

Плохая ты Ванга, совсем не годная...
Зона отчуждения ЖД вдоль Каспийской улицы, были ГСК, много лет были, всё снесли нахрен. Снесли только для придания улице "красивого вида".
Карма у этого города такая, каждый последующий градоначальник хуже предыдущего.

ну не знаю что там снесли, гаражи там продаются на Яндекс картах они есть.
З.ы. по кадастру, там участоки с режимом использования

ЭКСПЛУАТАЦИИ ВРЕМЕННОЙ КРЫТОЙ АВТОСТОЯНКИ

если что-то там автолюбители накапиталили, то самострой под нож пускать, землю изымать и передать более ответственному арендатору.

mantis писал(а):

ну не знаю что там снесли, гаражи там продаются на Яндекс картах они есть.

Ну купи себе парочку!

Я про гаражи, которые от метро Царицыно в сторону Каширского шоссе, по правой стороне Каспийской улицы. Нет их там уже года как два.

Javert писал(а):

mantis писал(а):

ну не знаю что там снесли, гаражи там продаются на Яндекс картах они есть.

Ну купи себе парочку!

Я про гаражи, которые от метро Царицыно в сторону Каширского шоссе, по правой стороне Каспийской улицы. Нет их там уже года как два.

Товарищь сусанин ссылкой или адресом, а не смотри туда плюс-минус километр.

mantis писал(а):

Javert писал(а):

mantis писал(а):

ну не знаю что там снесли, гаражи там продаются на Яндекс картах они есть.

Ну купи себе парочку!

Я про гаражи, которые от метро Царицыно в сторону Каширского шоссе, по правой стороне Каспийской улицы. Нет их там уже года как два.

Товарищь сусанин ссылкой или адресом, а не смотри туда плюс-минус километр.

Блин, ну если не воспринимаешь текстовую информацию, то на тебе картинку:
https://yandex.ru/maps/213/moscow/?ll=37.671160%2C55.630439&z=15&rtext=55.620981%2C37.671417~55.636253%2C37.685923&rtt=auto

mantis писал(а):зы вангую что гск под развязками и в зоне отчуждения ржд проживут больше всего.

Соглашусь с предыдущим оратором хреновая из тебя ванга.
Наши гаражи стояли в землеотводе РЖД, под эстакадой, по другую сторону от ЖД у нас церковь 17 в., в проезде между гаражами у нас проходит коллектор и где то под гаражами (тут информация разниться где именно) секретный кабель Москва-Пекин.
Но сцуко, ротенберговская дорога никуда не ведет и надо ее объединить с другой ротенберговской дорогой, тут нет преград для патриотов.

Соглашусь с предыдущим оратором хреновая из тебя ванга.
Наши гаражи стояли в землеотводе РЖД, под эстакадой, по другую сторону от ЖД у нас церковь 17 в., в проезде между гаражами у нас проходит коллектор и где то под гаражами (тут информация разниться где именно) секретный кабель Москва-Пекин.
Но сцуко, ротенберговская дорога никуда не ведет и надо ее объединить с другой ротенберговской дорогой, тут нет преград для патриотов.

Скорей всего там по 49 статье изымали, к собянинскому гаражному ковшебульдозеринску это ни какого отношения не имеет.

mantis писал(а): Скорей всего там по 49 статье изымали, к собянинскому гаражному ковшебульдозеринску это ни какого отношения не имеет.

Та мне от этого не легче.
Вот по этому и встает вопрос о месте, которое в ближайшее время не планируется для какого либо строительства.

Та мне от этого не легче.
Вот по этому и встает вопрос о месте, которое в ближайшее время не планируется для какого либо строительства.

Гараж это расходный градостроительный материал - в принципе городу выгодно любое сооружение на месте твоего гаража который с его точки зрения только жрёт полезную площадь, следовательно для его выживаемости он должен находится на территории на которую не позарится застройщик (не только тот который строит жильё) следовательно это территории где строить нельзя либо строить очень дорого, а это разнообразные зоны отчуждений, линейные сооружения и т.д.
З.Ы. вопрос формы собственности на бульдозерный процесс не влияет, а вот на размер компенсации очень даже.

mantis писал(а): следовательно для его выживаемости он должен находится на территории на которую не позарится застройщик (не только тот который строит жильё) следовательно это территории где строить нельзя либо строить очень дорого, а это разнообразные зоны отчуждений, линейные сооружения и т.д.
З.Ы. вопрос формы собственности на бульдозерный процесс не влияет, а вот на размер компенсации очень даже.

Есть одно смешное место в Москве, вот тут:
https://yandex.ru/maps/213/moscow/?ll=37.514478%2C55.693087&z=16&whatshere%5Bpoint%5D=37.517332%2C55.693044&whatshere%5Bzoom%5D=16

Говорят, что вся эта земля с гаражами принадлежит фэбсам, это конечно не гарантия от сноса, но собякины туда не лезут и даже не пытаются, хотя вокруг уже застроили всё что можно.
На всякую хитрую жопу...