КОНФЕРЕНЦИЯ на AIRSOFTGUN.RU

Свою долю можно продать перекупам, на сторону, по дарению и тогда второй собственник пролетает как пролетарий над Парижем.

Javert писал(а):Свою долю можно продать перекупам, на сторону, по дарению и тогда второй собственник пролетает как пролетарий над Парижем.

Нельзя
Все коммерческие действия с жильем с согласия дольщика. Точка
*ля, старость, ты вообще читал что я написал ранее?

M.Borman писал(а):

Javert писал(а):Свою долю можно продать перекупам, на сторону, по дарению и тогда второй собственник пролетает как пролетарий над Парижем.

Нельзя
Все коммерческие действия с жильем с согласия дольщика. Точка
*ля, старость, ты вообще читал что я написал ранее?

В тему призывается юрист по недвижимости!!!
Я тут как-то от одного человека слыхал, что часть его хаты запросто подарили без его согласия.
И что-то мне подсказывает, что дарение не есть коммерческое действие.

Если мне позволят высказать свое мнение, то:
1. Продавать долю в квартире можно по ЛЮБОЙ цене, а не по рыночной.
2. Продавать на сторону можно после прошествия месяца после направления второму собственнику предложения о продаже, но не дешевле чем было предложено.
3. После 5 лет владения налоги не платятся.
4. Если с перекупщиком договоришься на сделку в форме дарения, то согласия второго собственника не требуется и предлагать ему не надо, но есть вероятность оспаривания договора дарения в суде, доказать, что дарением прикрывалась коммерческая сделка сложно, но вероятность выше 50%.
Дарить без согласия можно только в том случае, если сособственник не является владельцем общей долевой собственности, а в свидетельстве о регистрации права собственности имеются четкие указания на комнаты, коими владеет именно этот собственник, в противном случае согласие требуется.

+1 по всем пунктам Невода.

Цену заламывваешь любую, дольщик отказывается, ищешь покупана. Никто не покупает, потомучто дорохо. Через год(или меньше, не помню) снова можно чудить с ценой и новых покупанов искать, потомучто дольщик зажлобит переплачивать, как-то так.

Ну вот мнение грамотных людей.
А то "Стааарыыый, стааарыыый"

Еба, заяц, а что, сумму на несколько частей побить что бы налоги не платить - это в голову вам не пришло? Олень-продавец, скорее всего, до этого не допер, вот и уперся рогом.

Бо мона еще проще, добазарится с покупунами на тему кредита под залог недвиги сроком на 15 секунд. Ессесно покупуны нужны проверенные шоб не начали выпендриватся и подозревать. Тут вроде не нужно даже собственника другой доли уведомлять, хотя тут недвижный юрист и вправду нужен

Пасиба за ваши советы, джентмены.
"Свой" риэлтер в этой сделке задействован и не доверять ему или сомневаться в компетенции не приходится. "Второй стороне" нашептали юристы (явно бесплатные в юр консультации), что в полюбовном случае ее могут нае*ать, вот она и очкует. И свой риелтер тоже говорит, что дело надо иметь именно с вторым дольщиком. Якобы это закон, коего я не читал конечно, что не освобождает от...

Но я так таки хотел бы развить тему и в предложенном мной пакостническом русле
Средь здесь отписавшихся точно хватает веселых и шаловливых пакостников)). Но на крайняк конечно придется воспользоваться трупом

Собери вечеринку с Муром, Сквадом, Фессом, Элвисом, еще кем-нибудь. Трупов не надо, а вот повеселиться от души можно! Ну и видео ждем потом.

Узнать сколько будет налог и сказать этому покупателю, что на эту сумму будет поднята стоимость квартиры. Он хочет вычет за счёт государства, ты хочешь компенсировать налог за счёт покупателя.

Der Jager писал(а):Узнать сколько будет налог и сказать этому покупателю, что на эту сумму будет поднята стоимость квартиры. Он хочет вычет за счёт государства, ты хочешь компенсировать налог за счёт покупателя.

Думал в самую первую очередь.
"Рыночная стоимость" - и все тут. Сиречь "сколько определят риэтеры", без спекуляций, шантажа и накручивания цены.
Поскольку прибавить на эту сумму не могу, то могу убавить на эту же (разбив все окна, например).
Чтобы никому обидно не было.

Skif[BC] писал(а):Собери вечеринку с Муром, Сквадом, Фессом, Элвисом, еще кем-нибудь. Трупов не надо, а вот повеселиться от души можно! Ну и видео ждем потом.

Боюсь тогда будет как предлагал тут в теме один гандольер. Там будет мой труп, да еще и с бритыми бровями. Тема же не "как ушатать меня"). Я не переживу б*ядо-пьянства этих премного адекватных и уважаемых господ. Особенно Сквада, если он приедет сразу со своим раздвоением личности
Хотя, из перечисленых если все захватят свои раздвоения личности - это уж будет батальонная пати хард.

Бо, возьми кредит в банке - и оставь контакт соседей
ну или после продажи - до-о-олгое время с различных ресурсов - "сдавай" эту квартиру и предлагай ее местом для встреч для ЛКН или ЛГБТ
Увы - все мои способы более действенные - за рамками, и основаны на химии. Там потом нельзя будет жить без вреда для здоровья. ... Фенольные смолы за обои в неотапливаемом углу, ртутная побелка потолка... И самое незаметное - свинцовая пыль - тоже в побелке или в клеях. Можно и биологическое оружие - за обои клопов понапихать и тараканов!
В окнах заменить железячную фурнитуру на папье маше.
Застелить линолеумом все, а под ним похоронить роту хомячков и мышек - чтобы их бесплотные духи являлись по ночам к будущим владельцам!
Радиоизотопы - предлагать не буду - слишком большая статья )))
....
Жалко, что Зона из STALKER - придуманная, а то пару артефактов оттуда - точно бы не помешали
Слушай, а может действительно - вызвать отделение на капитальную пьянку и вызвать Дух ЧОрного Властелина, с предложением поселится в данном помещении? Ну пока ты на правах хозяина?
Как раз духи и зеленые человечки появляются на 3-ий день...

продам трупы, кошки, собаки, мелкие грызуны ( можно распихать куда угодно например).. рептилии по предоплате!
с человеческими посложней.. зависит от ситуации на рынке

шутю

Пёс писал(а):Слушай, а может действительно - вызвать отделение на капитальную пьянку и вызвать Дух ЧОрного Властелина, с предложением поселится в данном помещении? Ну пока ты на правах хозяина? :smile

Ты не поверишь: я там на правах хя с горы, скорее. Есть проблема у близких, я пробую принять участие в ее рашении. Пусть даже нестандартном. Пусть даже через конфу!

Пёс писал(а):ну или после продажи - до-о-олгое время с различных ресурсов - "сдавай" эту квартиру и предлагай ее местом для встреч для ЛКН или ЛГБТ

Вот! Это пожалуй метода) Только в целом бы хотелось не обеспечить кому-то долгосрочный геморрой, а таксть, потешить свое крайне обостренное чувство справедливости, выставив их на сэкономленные бабки. Желательно с неустойкой, но не так чтобы аж прям вилы - пусть потратятся и подумают какими должны быть межчеловеческие взаимоотношения))

Пёс писал(а):Увы - все мои способы более действенные - за рамками, и основаны на химии. Там потом нельзя будет жить без вреда для здоровья. ... Фенольные смолы за обои в неотапливаемом углу, ртутная побелка потолка... И самое незаметное - свинцовая пыль - тоже в побелке или в клеях. Можно и биологическое оружие - за обои клопов понапихать и тараканов!
В окнах заменить железячную фурнитуру на папье маше.
Застелить линолеумом все, а под ним похоронить роту хомячков и мышек - чтобы их бесплотные духи являлись по ночам к будущим владельцам!
Радиоизотопы - предлагать не буду - слишком большая статья )))

Чойта тебя понесло.
"Малыш, я же просил попить, а не помыться". Мокруху и членовредительство они пока гн заслужили.
А насчет радиоизотопов даже интересна стала теория вопроса. Как краевед краеведу (хоть и давно не у дел): короткоживущие и сильнофонящие радиоизотопы достать, в принципе, не такая уж проблема. Но полураспад у них - просто смех, скорее гонады себе отсушишь, пока донесешь их до места.

Стритцефер писал(а):продам трупы, кошки, собаки, мелкие грызуны ( можно распихать куда угодно например).. рептилии по предоплате!
с человеческими посложней.. зависит от ситуации на рынке

Хмммм.... "труп Кошкина"....
грех, конечно, великий, но идея не плохая

Бо, либо тебя наёпывают, либо... После пятой страницы пойдешь за дипломом ))))
У любой недвижимости есть 2 стоимости: кадастровая (по БТИ) и рыночная, которая определяется строго тобой исходя из пожеланий твоей пятки. "определяется риелторами" - полная ху"ня, поскольку они могут наопределять с разницей в 50% друг от друга...

Далее (не для Бо). Да, в Гражданском Кодексе существует такое понятие как "ПРАВО ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОКУПКИ ДОЛИ В КВАРТИРЕ, КОТОРОЕ ЕСТЬ У СОБСТВЕННИКА ДРУГОЙ ДОЛИ В КВАРТИРЕ" (статья 250), но цену на твою собственность определяешь ты сам, если она не определена в судебном порядке, например при взыскании долгов судебными приставами. И да, наша ипанутая Федеральная Регистрационная Служба фактически приравнивает это право к разрешению на продажу, игноря статью 35 Конституции и ГК РФ.

Как итог: взвинчивать цену на величину налога ты в своем праве.

Непосредственно по теме: яйца - пошло. Сними радиаторы отопления и забей трубы не доходя до перемычки. Правда уже топить начали, так что геморно. Так же можно помудрить с электрикой...

DustDevil писал(а):Далее (не для Бо). Да, в Гражданском Кодексе существует такое понятие как "ПРАВО ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОКУПКИ ДОЛИ В КВАРТИРЕ, КОТОРОЕ ЕСТЬ У СОБСТВЕННИКА ДРУГОЙ ДОЛИ В КВАРТИРЕ" (статья 250), но цену на твою собственность определяешь ты сам, если она не определена в судебном порядке, например при взыскании долгов судебными приставами. И да, наша ипанутая Федеральная Регистрационная Служба фактически приравнивает это право к разрешению на продажу, игноря статью 35 Конституции и ГК РФ.

Как итог: взвинчивать цену на величину налогового налога ты в своем праве.

Почему эт не для Бо?
Я даже отквотил специально, чтобы было в какой текст кое-кого ткнуть рыльцем.
...и таки да, я очень надеюсь, что это авторитетное мнение "краеведа", а не идеалистическая теория, коей и я обладаю вкупе с домыслами и пересудами.

DustDevil писал(а):Непосредственно по теме: яйца - пошло.

Ну-с, не все варианты вычурны и изобретательны. Пока ты выискиваешь как провести противнику туше в правый миниск, он оху*чивает тебя ломом. Так что, со счетов не буду списывать даже тупые и простые из разряда "Лёлик, это же не эстетично!.."

DustDevil писал(а):Сними радиаторы отопления и забей трубы не доходя до перемычки. Правда уже топить начали, так что геморно. Так же можно помудрить с электрикой...

Снова как краевед краеведу: все что я намудрю с электрикой - решит вжопупьяный дядя Вася с 5-ым разрядом по электробезопасности и в резиновых сапогах. А еще с тестером. За тыщщу рублей. Мне портить там элекрику встанет дороже)

Какой ты всё же негодяй

Тогда просто цитирую пункт 1 статьи 250 ГК РФ.

"1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом."

Хотя квотировать нужно было скорее первый абзац, он в твоем случае более актуален.

1. Отдираем обои от стены, выходящей на улицу.
2. Делаем дырки в ней диаметром 20-100 мм.
3. Вставляем трубки (любые с жесткими стенками).
4. Заделываем стенку со стороны квартиры. Приколпачиваем обои обратно.
5. Получаем - орган ветровой. Как дунет ветерок на улице - так гудеть будет! Трубки нужны - чтобы резонанс был качественнее
6. До момента продажи держать орган лучше заткнутым

Орган лучшее делать не один - а в разных местах, труднодоступных из квартиры. Крышечки для его глушения - лучше подбирать заранее

А после продажи и перед уходом - плесни внутрь батареи - на трубы - кислоты. Так - пусть попадут на ремонтик Чтобы заработало - протри от краски шкуркой в нескольких местах и трави потихоньку

Zibert писал(а):Какой ты всё же негодяй

Если бы Пьер Коффин и Крис Рено когда снимали "Гадкий Я" заглянули на конфу, то думаю миньоны в мультфильме выглядели бы несколько иначе

Да и название у мультфильма было бы другим.

M.Borman писал(а):Снова как краевед краеведу: все что я намудрю с электрикой - решит вжопупьяный дядя Вася с 5-ым разрядом по электробезопасности и в резиновых сапогах. А еще с тестером. За тыщщу рублей. Мне портить там элекрику встанет дороже)

Угу... Делаешь смычки между розетками - под линолеумом, скрутки - слегка изолированные и ДЛИННЫЕ, провода - от одной розетки - медь, от второй - люминий. Скрутка посередине комнаты. Под нагрузкой - ой как здорово все это греется и воняет )))

Zibert писал(а):Если бы Пьер Коффин и Крис Рено когда снимали "Гадкий Я" заглянули на конфу, то думаю миньоны в мультфильме выглядели бы несколько иначе

Мыслим в одном направлении

А самый кайф - положить на потолок 100500 слоев штукатурки разнородной и побелить потом... Сырую! А как оно высохнет - то пойдет трещинами. Или кусками отваливаться будет!
И в эту штукатурку заложить всяких винтиков - гаечек - чтобы были центрами кристаллизации и напряжений, чтоб первыми отваливались

Бляха,мужчины. Труп под подоконником был гуманнее. Если Бо перебухается с той чудесно компанией,которую ему предложили выше, то он наверняка все это и реализует вместе с этой компанией. А это группа лиц по предварительному сговору.
Прислушайся к DustDevil

Romba [D.S.F] писал(а):Бляха,мужчины. Труп под подоконником был гуманнее. Если Бо перебухается с той чудесно компанией,которую ему предложили выше, то он наверняка все это и реализует вместе с этой компанией. А это группа лиц по предварительному сговору.
Прислушайся к DustDevil

Кстати, может нанять кран да и тюкнуть хату снаружи? или там за плиту дёрнуть? - враз подешевеет!